Одним из оснований прекращения совместной собственности супругов является раздел их общего имущества. Супруги смогут произвести раздел общего имущества в период брака, при его расторжении, а также после развода.

Необходимость в таком разделе может быть обусловлена разными причинами. Например, супруг хочет подарить часть своего имущества детям или раздел ему необходим для уплаты личных долгов. Причинами раздела может быть также фактическое прекращение семейных отношений, расточительность одного из супругов. В этих и других случаях было бы необоснованно ограничивать права супругов и ставить раздел их общей собственности в зависимость от расторжения брака, что могло бы стимулировать развод. Поэтому законодатель предполагает, что супруги и после раздела имущества будут проживать в браке. В таком случае в соответствии с п.6 ст. 38 СК законный режим совместной собственности будет распространяться на имущество, которое будет приобретено ими после раздела.

При отсутствии разногласий по поводу раздела имущества супруги имеют право самостоятельно заключить соглашение о разделе общего имущества. Законодатель не предъявляет требований к форме такого соглашения. По желанию сторон соглашение о разделе их общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Законодательством не установлено требований и к содержанию такого соглашения. Супруги вправе разделить общее имущество поровну, а смогут отступить от принципа равенства долей. При этом, однако, не должны быть нарушены интересы третьих лиц.

Согласно ст. 74 Основ законодательства РФ о нотариате супруги могут обратиться с совместным заявлением к нотариусу, который выдаст одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время брака.

СК РФ в ст. 38 употребляет только термин "раздел", а не "выдел" имущества. Объясняется это тем, что субъектами общей совместной собственности в семейных отношениях являются только супруги. В других случаях, когда субъектами общей собственности являются, кроме супругов, другие лица (в крестьянском (фермерском) хозяйстве, в приватизированном жилом помещении), участник общей собственности будет требовать выдела своей доли Максимович Л. Гименей на контракте// Юр. вестник. 1993. Ноябрь. С. 40..

> Раздел общего имущества супругов в судебном порядке.

Чаще всего супруги сами решают вопрос о разделе совместной собственности. В случае спора и при наличии заявленного кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в их общем имуществе этот вопрос передается на рассмотрение суда.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращего лишь на имущество, которое является его собственностью. При недостаточности этого имущества кредитор имеет право требовать выдела доли спуруга - должника, причитающейчя ему в случае раздела общего имущества, для обращения на нее взыскания.

Если супруги хотят разрешить спор о разделе общего имущества одновременно с расторжением брака, то суд выясняет, не затрагивает ли спор о разделе имущества супругов права третьих лиц (например, других членов крестьянского (фермерского) хозяйства, кооператива и т.п.). В последних случаях разрешение исков о расторжении брака и разделе имущества в одном процессе не допускается и спор в этой части иска должен быть выделен в отдельное производство БВС СССР, 1988, N 2, с.9..

При рассмотрении спора супругов о разделе общего имущества суд сначала определяет состав имущества, подлежащего разделу. Для этого устанавливаются и выделяются объекты собственности, принадлежащие каждому супругу (см. ст.36 СК), вещи и права, принадлежащие детям, которые не подлежат разделу между супругами. К последним относятся согласно п.5 ст. 36 СК вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей детей, вклады, внесенные на имя детей.

После определения состава общего имущества, подлежащего разделу, суд определяет доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому супругу исходя из их интересов и интересов детей. Если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную или иную компенсацию.

При определении имущества, подлежащего разделу между супругами, суд не вправе лишать собственников имущества их законной доли. Между тем на практике такие случаи встречаются. Махова Л. обратилась с иском к Мокову Н. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. В составе последнего были автомашина и садовый домик с хозяйственными постройками. Суд в соответствии с пожеланиями Маховой Л. присудил автомашину мужу, но в признании за Маховой Л. права собственности на садовый домик отказал. В решении суда сказано, что "никто не может быть лишен права собственности на дом". Суд присудил истцу и ответчику по 1/2 в праве собственности на садовый домик. На это решение зам. Генерального прокурора РФ принес протест, ссылаясь на необходимость отмены решения на том основании, что домик состоит из одной комнаты и совместное пользование им невозможно. Однако протест был оставлен без удовлетворения кассационной инстанцией, которая признала решение суда обоснованным БВС РФ, 1995, N 3, с.12..

Такого же мнения придерживается судебная практика в тех случаях, когда совместной собственностью является кооперативная квартира. В 1990 г. Новиков, являясь членом ЖСК, предъявил иск к своей бывшей жене о принудительном обмене занимаемой ими квартиры в кооперативном доме. Народный суд г.Ставрополя удовлетворил иск и, признав за ответчицей право на половину паенакоплений, взыскал с Новикова в ее пользу 3778 руб. Решение было отменено. Поскольку в судебном заседании было установлено, что паевой взнос за квартиру выплачен полностью до расторжения брака из общего совместного имущества супругов, то и квартира является их совместной собственностью. В решении суда сказано, что, удовлетворив иск Новикова, суд неосновательно лишил ответчицу права собственности на квартиру БВС РФ, 1993, N 3, с.15.. Решение это опубликовано под заглавием "Если паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен полностью за счет общего совместного имущества супругов, они приобретают право общей совместной собственности на эту квартиру независимо от того, кто из них является членом ЖСК, а также факта дальнейшего расторжения брака". Также решается вопрос при разделе дачи, гаража, иного имущества в соответствующем кооперативе.

Объектом совместной собственности, подлежащей разделу, являются вклады, внесенные одним из супругов в банк или иное кредитное учреждение за счет общего имущества супругов. Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ другие лица не могут претендовать на раздел вклада. Если же третьи лица предоставили супругам свои средства, то эти лица вправе потребовать возврата своих средств на основании общих положений ГК.

Нельзя также требовать раздела вклада, внесенного другим супругом на имя своего родственника, например на имя матери мужа БВС РСФСР, 1965, N 6, с.13-14.. Однако если на вклад неосновательно были внесены средства, являющиеся общим имуществом, возможно предъявление требований об увеличении доли другого супруга при разделе общего имущества.

При разделе вкладов супругов суд обязан учитывать увеличение размера сбережений в результате предусмотренных законодательными актами компенсационных выплат на вклад и индексацию целевых вкладов на приобретение легковых автомобилей БВС РФ, 1994, N 1, с.2..

Большое значение сейчас приобретают вопросы раздела и выдела жилой площади. Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым, он превращается в предмет их долевой собственности. Пользование помещениями осуществляется по соглашению супругов или по решению суда. Верховный Суд обратил внимание судей на то обстоятельство, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд должен при выделе доли в натуре передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующие его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения См. п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности». // Сборник постановлений Пленумов ВС и ВАС РФ по гражданским делам. М.: ПБОЮЛ. 2001. С. 172..

При разделе недостроенного дома учитываются возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде на строительство дома.

Раздел пая в ЖСК до окончательного погашения кредита возможен только в связи с расторжением брака и осуществляется в соответствии с теми средствами, которые были внесены супругами из их общего имущества или из личных средств. После полного внесения паевого взноса квартира автоматически становится предметом права собственности, и раздел ее осуществляется по общим правилам с учетом интересов всех лиц, являющихся ее собственниками и имеющих законное право пользоваться данной жилой площадью. Аналогично решается вопрос о разделе общей собственности на приватизированную квартиру. Поскольку выдел в натуре изолированного жилого помещения в квартире, как правило, затруднителен, то выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

В случаях, когда супруги входят в состав крестьянского (фермерского) хозяйства, в котором кроме них и их несовершеннолетних детей были и другие лица, раздел общего имущества супругов, не входящего в собственность крестьянского хозяйства, производится на общих основаниях. К разделу имущества, являющегося общей собственностью хозяйства, применяются правила, установленные ст.258 ГК. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Только при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по общим правилам гражданского и земельного законодательства. Доли членов хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Принцип неделимости применяется и при наследовании имущества крестьянского хозяйства. Если наследники не являются членами хозяйства, они получают наследство в виде денежной компенсации. Указанное положение не относится к личному подсобному хозяйству, имущество которого наследуется на общих основаниях.

В п.1 ст. 39 СК традиционно сформулирован принцип равенства долей супругов в их совместной собственности, что соответствует общим положениям о равноправии супругов в браке. Следовательно, уровень заработной платы и других доходов каждого супруга, как правило, не имеет для определения их долей при разделе общего имущества значения, если иное не предусмотрено договором между супругами или не основано на обстоятельствах, указанных в п.2 статьи.

Труд супруга, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, является основанием его права на долю в общем имуществе супругов Нечаева A.M. Семейное право. Курс лекций. М., 1998. С. 330.. Как следует из этого текста, в качестве такого лица могут выступать как жена, так и муж.

Причиной изменения договора найма жилого помещения или то, что чаще в быту называется разделом лицевого счета, является как правило, распад семьи или нарастание конфликтных отношений между лицами, утратившими семейные связи, получавшими жилое помещение в свое время в общее пользование. (О распаде семьи свидетельствуют отсутствие общего бюджета, раздельное ведение домашнего хозяйства и т.д.).

В соответствии со ст.86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст.52 ЖК РСФСР.

И так, для того, чтобы поставить вопрос об изменении договора найма жилого помещения необходимы следующие условия:

Вопрос должен быть поставлен совершеннолетним членом семьи или бывшим членом семьи;

Имеется согласие остальных проживающих (что практически почти нереально);

Имеется жилая площадь (комнаты или комната) иными словами - изолированное жилое помещение, ибо только оно, может являться предметом договора найма. Следует иметь в виду, что не может быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения (ч.2 ст.52 ЖК РСФСР);

Площадь комнаты или комнат при разделе должна быть не менее той, что соответствует с приходящейся на долю каждого жилой площадью или с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Выделение одному из членов семьи помещения размером больше его доли ущемило бы жилищные права остальных членов семьи (бывших членов семьи).

Отметим, что вне зависимости от того, кто является квартиросъемщиком, а кто членом или бывшим членом его семьи, у всех проживающих (прописанных) на конкретной жилой площади равные права в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР.

В некоторых случаях комната может оставаться пригодной для постоянного проживания лишь в составе других комнат в этой квартире.

Конструктивный дефект, превращающий комнату в неполноценное жилое помещение, не позволяет ей быть предметом самостоятельного договора найма.

Жилищный кодекс РСФСР не устанавливает минимальный размер, ниже которого изолированное жилое помещение не может быть предметом самостоятельного договора найма. Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденное Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 5 ноября 1985 г. определяет, что такой минимум устанавливается местными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, и поэтому носят локальных (местный) характер. Так применительно к местным правилам, утвержденным в свое время Мосгорисполкомом и Мособлисполкомом, минимальным размером комнаты, выделяемой по самостоятельному договору найма - 9 кв. м.

Нельзя выделять комнату для заключения договора найма, если:

Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2 м;

Единственный вход в комнату имеет ширину 70 см и он не может быть увеличен до нормы;

Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м;

Окно (окна) комнаты выходят в замкнутый световой дворик с габаритами дворика до 5х5 м.

Спорное помещение, выделяемое в самостоятельное пользование, может быть менее республиканской нормы жилой площади на одного человека (ст.38 ЖК РСФСР предусмотрено не менее 12 кв. м). Но оно не может быть менее обязательного минимума предоставляемой жилой площади на одного человека (в Москве и Московской области - 9 кв.м).

Что касается площади кухни, что практика судов Москвы в каждом конкретном случае рассмотрения спора принимает во внимание соответствующее заключение санитарной службы. Так, кухня размером 6,7 кв.м, 6,6 кв.м оценивается санитарной службой как пригодная для использования только одной семьей даже при раздельном санузле.

Размер площади кухни, как и наличие в квартире совмещенного санузла или комнаты, связанной с другой комнатой общим входом, т.е. неизолированных смежных комнат (проходной и запроходной), имеет важное значение при рассмотрении спора. Достаточно одного такого признака, чтобы раздел не состоялся.

Наличие в квартире неизолированных смежных комнат не требует какого-либо заключения санитарной службы о непригодности одной из них для постоянного проживания. Суд вправе ограничиваться копией поэтажного плана и экспликацией к нему, выполненными органами технической инвентаризации (БТИ).

Закон допускает раздел жилой площади в двух вариантах: на основе равенства долей жилой площади, что, строго говоря, не требует согласия сторон и на основе неравенства долей, с чем сталкиваются стороны чаще и требует единогласия участников раздела.

Является фактическое неравное распределение жилых помещений согласованным или вынужденным, навязанным одной стороне другой вопреки ее воле? Время несогласованного пользования жилым помещением, приходящейся на члена (бывшего) семьи нанимателя.

Исходя из судебной практики, если согласованность в распределении между сторонами комнат не достигнута, жилая площадь распределяется исходя из равенства долей каждого из бывших членов семьи нанимателя.

Должен ли суд критически относиться к соглашению о порядке пользования жилыми помещениями? При доказательности распада семьи и факта согласованного распределения жилых помещений между бывшими членами семьи суд не должен относиться к нахождению отдельных вещей стороны, просмотру телевизионных передач в комнате, находящейся в пользовании другой стороны, как к факту несостоявшегося соглашения о порядке пользования жилыми помещениями. Нахождение спальных мест в разных комнатах расценивается судом не как порядок пользования, а как место проживания каждого.

Когда порядок пользования жилым помещением сторонами определен, не имеет значения, где фактически находятся вещи, принадлежащие кому-либо из желающих разделить пользование жилым помещением.

Фактическое пользование может не соответствовать будущему порядку пользования, согласованному между ними.

Если нет спора по поводу пользования, суд должен руководствоваться достигнутом соглашением сторонами и не подвергать его сомнению.

При отсутствии согласия о порядке пользования жилым помещением нахождение имущества одной из сторон в комнате, которой пользуется другая сторона, приобретает решающее значение. Отсутствие согласия между сторонами о порядке пользования помещением приводит к решению спора о выделении каждому равной доли жилой площади, но уже независимо от возражений другой стороны. Следует еще раз отметить, что Закон допускает договоренность участников спора в случае неравенства долей пользования жилой площадью. Согласие сторон на равное пользование жилой площадью не требуется.

Юристы нашей компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Задать вопрос

Чтобы развестись и разделить имущество, вовсе не обязательно обращаться в суд. Все договоренности можно осуществить мирным путем, прибегнув к помощи квалифицированных адвокатов «АМТ». Наши юристы помогут найти компромисс в спорных вопросах и уладить все сложности в соответствии с законодательными нормами.

Мирный раздел собственности возможен двумя путями: с помощью и составлением соглашения о . Они позволяют каждому супругу получить свою долю в соответствии с законом и ранее достигнутым договоренностями. А если у супругов и вовсе нет имущественных претензий друг к другу, то они могут составить устную договоренность. Нет соглашений и договоров, а компромисс так же далек, как и День свадьбы? Придется обращаться в суд.

Преимущества мирного решения

В большинстве случаев адвокаты стараются уладить споры мирным путем. Это дает множество преимущества всем сторонам конфликта:

реальная финансовая экономия;
возможность сохранить добрые отношения с бывшим супругом возрастает;
вы избавляетесь от возможности остаться обделенным во время судебных разбирательств, так как это лучший способ найти рациональное решение, устраивающее обе стороны;
все споры могут быть решены одним днем с помощью грамотно составленных документов.

Такой подход к вопросу дает больше свободы в , позволяет найти компромисс между сторонами. Предусмотреть все эти вопросы можно еще на этапе заключения брака, . В нем определяются доли супругов на собственность в случае .

Особенности соглашения

Чтобы муж или жена в дальнейшем не отказались от достигнутых договоренностей, то лучше проводить у нотариуса под контролем вашего адвоката. Тогда документ будет иметь силу исполнительного листа и при необходимости может быть использован в суде. Соглашения, не удостоверенные нотариусом, такой силы не имеют.

Специальной формы для составления соглашения не существует. Вы можете воспользоваться выданным вам адвокатом или нотариусом образцом или составить свое соглашение. Однако законодательством предусмотрены пункты, которые обязательно должны быть оговорены при .

Указываются данные сторон и цель составления соглашения.
Составляется полный перечень вещей, подлежащих разделу и их общая стоимость. Указывается, где они находятся на момент спора.
Обозначается доля каждого из супругов. Здесь муж и жена могут отойти от предусмотренной законом необходимости делить все поровну и назначить другие доли.
Оговариваются условия, которые позволяют расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.
Допускается включить другие пункты, если они не противоречат законодательству.

При разделе собственности старайтесь учитывать интересы другой стороны. Помните то лучшее, что вас связывало, и не воюйте с любимым когда-то человеком.

В семейном кодексе РФ очень мало внимания уделено особенностям по Соглашению. Поэтому здесь возможны различные отклонения и варианты, которые будут основаны на требованиях и особенностях каждой семейной пары. Очень важно четко формулировать свою позицию, чтобы не возникало непонимания и различного толкования.

Муж и жена могут как во время супружеских отношений, так и в течение трех лет после . Конечно, составить такое соглашение даже через 5 лет после брака можно, но этот документ не будет иметь никакой практической силы.

Все ли имущество делится?

Даже при , когда нет споров и конфликтов, помните, что далеко не вся собственность может быть разделена. Речь идет о:

полученной в дар собственности, доставшейся по наследству или в результате иных безвозмездных сделок;
вещах для личного использования (обувь, одежда, аксессуары), кроме предметов роскоши и драгоценностей;
вещах, купленные для детей и для удовлетворения их личных потребностей. Это касается и денежных средств, внесенных на имя детей.

Невозможно разделить имущество, которое когда-то находилось в собственности, а потом было продано или утрачено. Соглашение заключается об имуществе, купленном в период брака и сохранившимся до момента спора. Кстати, с помощью соглашения можно разделить не только собственность и накопленные средства, но и долговые обязательства. Например, муж может взять на себя кредит за машину. Но при этом он забирает и саму машину. А жене отдает лишь компенсацию за уже выплаченный долг.

Признание соглашения недействительным

При единодушном решении супругов раздел имущества по соглашению может быть изменен. Для этого и муж и жена снова должны обратиться к нотариусу и назвать пункты, которые они хотели бы изменить. Если при этом возникли непреодолимые конфликты, то с этим соглашением придется обратиться в суд. Иногда документ признается недействительным:

При нарушении законодательных норм.
При нарушении прав третьих лиц.
Одна из сторон соглашения была признана недееспособный. Документ при этом ущемляет права гражданина.
Соглашение было заключено с целью прикрытия другой сделки.
Имеются противоречия, взаимоисключающие условия, размытые формулировки, которые можно трактовать по-разному.

Все эти сложности – результат неграмотной работы юристов. Не хотите долгой волокиты в Суде? Обратитесь за помощью к специалистам «АМТ», которые помогут предусмотреть нюансы и особенности раздела имущества по соглашению супругов. Иногда один из супругов осознанно настаивает на включении спорных пунктов в договор. Это дает ему возможность в дальнейшем оспорить документ в суде. Компетентные юристы не допустят такой ситуации и тщательно проверят каждый пункт договора. Лучше обратиться за помощью к ним, чем в дальнейшем тратить время и средства на отстаивание своих интересов в суде. Это реальная экономия сил, времени и денег!

соглашение о разделе имущества супругов

Понятие соглашения о разделе имущества супругов

Является внесудебным способов раздела супружеского имущества при разводе. Соглашение о разделе имущества супругов заключается в соответствии с общими правилами установленными законом к гражданско-правовым сделкам.

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено как в период брака так и после развода в течение трехлетнего срока. Однако, следует знать, что трехлетний срок давности начинает течь с момента когда супруг узнал о нарушении его права.

Например, если в период брака супруги приобрели жилой дом, который был зарегистрирован на мужа. После развода супруги продолжали оба проживать в этом доме и пользоваться им как собственники. В таком случае трехлетний срок начнет течь лишь с момента, когда муж начнет требовать выселения бывшей супруги или иным образом препятствовать ее проживанию.

Соглашение о разделе имущества супругов является волевым актом супругов, отвечающего положениям действующего законодательства и имеет целью определить право собственности на часть совместно нажитого имущества.

Субъектами соглашения о разделе имущества являются супруги или бывшие супруги.

Предметом соглашения является совместно нажитое имущество супругов, перечень которого содержится в СК РФ.

Однако, имущество супругов включает в себя не только вещи и имущественные права, но также имущественные обязательства перед третьими лицами. Такие обязательства могут вытекать из гражданско-правовых и трудовых договоров, вследствие неосновательного обогащения и по другим основаниям. Такое «отрицательное имущество», так же является совместно нажитым и подлежит разделу на общих основаниях.

При разделе долгов супругов нужно четко разграничить ответственность по обязательствам личным и общим супружеским.

Личные обязательства это обязательства, возникшие самостоятельно у каждого супруга:

1) до регистрации брака;

2) после регистрации брака, но для удовлетворения личных потребностей одного супруга;

3) наследственные долги

4) вследствие причинения вреда супругом другим лицам;

5) долги по алиментам на детей от другого брака

6) по другим основаниям тесно связанным с личностью супруга.

Общими долгами по обязательствам являются долги возникшие в период брака, если они возникли при осуществлении действий в интересах всей семьи и ее нужд. Например, кредит на покупку совместной квартиры является совместным долгом.

При определении принадлежности долга следует определить два важных момента

1) время возникновения обязательства;

2) цели, на которые были потрачены полученные средства.

Содержание соглашения о разделе имущества супругов

В случае судебного порядка раздела супружеского имущества раздел производится поровну. В отличие от судебного раздела, соглашением раздел может быть и в другом соотношении, но при этом необходимо учитывать требования законодательства регулирующего отдельные виды имущества.

Соглашение заключается в отношении имущества имеющегося в наличии, не обремененное правами третьих лиц и являющееся совместным.

Прежде чем составлять соглашение о разделе имущества супругов необходимо:

1. Определить перечень имущества подлежащего разделу.

2. Определить перечень личного имущества каждого супруга.

Обязательные условия соглашения о разделе имущества супругов:

1. Условие об определении размера долей каждого супруга в имуществе. Размер доли может быть установлены одним на все имущество, а может быть установлен в разном размере на конкретное имущество.

2. Закрепление конкретного имущества за каждым из супругов.

3. Определение порядка владения и пользования неделимым имуществом

Форма соглашения о разделе имущества супругов.

Форма соглашения о разделе имущества супругов зависит от характера имущества.

Соглашение о разделе движимого имущества может быть заключено в простой письменной форме. По желанию супругов такое соглашение может быть удостоверено нотариально.

В соглашении необходимо описывать предметы так, чтобы их можно было идентифицировать. Описывая предметы необходимо указать их стоимость, в которую этот предмет оценили супруги. Стоимость предметов должна указываться по соглашению супругов с учетом степени износа и рыночных цен. Имеет смысл указывать и дату приобретения предмета.

Соглашение о разделе имущества супругов на сумму до 10 МРОТ может быть заключено устно.

Соглашение о разделе недвижимого имущества должно быть письменным и подлежит государственной регистрации. Такое соглашение должно содержать все сведения, которые указываются в сделке по отчуждению недвижимого имущества.

Если разделу подлежит жилое помещение, необходимо сразу определить порядок пользования этим помещением, чтобы в последующем не возникли споры по этому поводу.

Если соглашением супругов жилое помещение делится в натуре, необходимо закрепить порядок переоборудования жилья в два изолированных помещения, кто из супругов должен делать какие работы.

Признание соглашения о разделе имущества супругов недействительным.

Оспорить соглашение о разделе совместного имущества супругов можно по тем же основаниям, которые предусмотрены для любой ничтожной сделки

Основные основания для признания соглашения ничтожной сделкой следующие:

1) соглашение не соответствует требованиям закона или иным правовым актам;

2) соглашение было заключено с целью, противной основам правопорядка и

нравственности;

3) Форма соглашения не отвечает требованиям закона для раздела данного

имущества.;

4) соглашения было заключено лишь для вида, без намерения создать какие-либо

правовые последствия;

5) соглашения было заключено с целью прикрыть другую сделку;

6) соглашения было заключено с недееспособным;.

7) Соглашения было заключено лицом не способным понимать значения своих действий или руководить ими;

8) соглашения было заключено под влиянием заблуждения;

9) соглашения было заключено под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.

Образец соглашения о разделе совместного имущества супругов:

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

г. _______________ "__" ______________ 200 __ г.

Мы, ___________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________,

(ф., и., о. супругов и местожительства, паспортные данные)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Мы, ______________________________________________________________________, добровольно пришли к заключению соглашения на следующих условиях.

(ф.,и.,о. супругов)

2. Нашей общей совместной собственностью в соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ является: ____________________________________________________________.

(перечислить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов и его стоимость)

3. В собственность ____________________________ выделяется следующее имущество:

_____________________________________________________________________.

4. В собственность _________________________ выделяется следующее имущество

(указать ф.,и.,о. одного из супругов)

____________________________________________________________________.

(перечислить имущество являющееся собственностью одного из супругов и его стоимость)

5. Имущества являющегося нашим общим совместным больше не имеется. Все имущество приобретенное сторонами после подписания настоящего соглашения будет являться личной собственностью той стороны, которая его приобретет.

Ф.и.о ______________________

Ф.и.о. ______________________

Супруги, находясь в фактически зарегистрированных брачных отношениях, вправе договориться и определить принадлежность совместно нажитого имущества. Сделать это допускается и после развода. С юридической точки зрения, для правильной фиксации взаимного решения, стороны подписывают соглашение, которое порождает результат в виде возникновения, прекращения и перехода права собственности на совместное имущество.

Соглашение о разделе совместного имущества

Мировое соглашение о разделе имущества

В отличие от вышеизложенного варианта раздела, мировое соглашение заключается, если стороны изначально не решили добровольно вопрос, а обратились за разделом в суд. И уже после начала судебного производства, супруги пришли к согласию по вопросу принадлежности имущества.
Однако, для того, чтобы подписать мировое соглашение, согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ , дело не должно быть рассмотрено по существу и судом еще не вынесено решение.
Такой вариант соглашения прекращает судебное производство по делу. Впоследствии стороны лишаются права на повторное обращение в суд за решением указанного вопроса.
Утвержденное мировое соглашение о разделе имущества имеет силу исполнительного документа. В случае уклонения одной из сторон от его реализации, возможно его принудительное претворение в жизнь судебными приставами.

Как оспорить соглашение о разделе имущества

По аналогии с другими гражданско-правовыми сделками, оспорить соглашение допускается только в суде, и только при наличии на то оснований. Например, в случае признания или его заключение происходило под влиянием заблуждения, угроз и так далее. Следует помнить, что каждая сторона самостоятельно доказывает те доводы на которые она ссылается.

Поэтому прежде чем оспаривать, необходимо собрать немалую доказательственную базу и четко определить основания своих действий. Если суд все же признает соглашение недействительным, то все полученное по сделке, возвращается «на круги своя», том числе вещи, прошедшие государственную регистрацию.