«Биография»
Образование
Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт
Д еятельность
«Новости»
Компания «Интеко» получила разрешение на строительство первой очереди ЖК Westside на территории ТД «Волынская»
Компания «Интеко» получила разрешение на строительство первой очереди мультиформатного жилого комплекса «Westside» на территории ТД «Волынская», на пересечении Минской улицы и Киевского направления МЖД, в «посольском» районе Москвы.
Проект разработало архитектурное бюро Speech. В проекте планируется совместить жилье разного уровня – бизнес-класса, премиум-класса и «де люкс». «Для нас это будет в каком-то смысле новый опыт, потому что на сравнительно небольшой территории нам предстоит совместить три класса жилья – бизнес, премиум и de-luxe – при этом среда, которую мы там создадим, будет единой для всех жителей», — ранее отмечал президент ГК «Интеко» Олег Солощанский.
Супруга Владимира Этуша выиграла иск у ТСЖ
Как стало известно «МК», конфликт возник в мае прошлого года, когда инициативная группа собственников квартир в доме в Гранатном переулке, созвала внеочередное собрание членов ТСЖ - это многие известные деятели России: бизнесмены Олег Солощанский и Михаил Крупеев, экс-министр топлива и энергетики Юрий Шафраник и его семья, дочь миллиардера Леонида Михельсона Виктория и многие другие.
Между тем президент ГК «Интеко» Олег Солощанский заявил, что новый для нашего рынка формат арендных домов имеет особенности в стандарте строительства. По его словам, такие дома должны включать современные планировочные решения, требования к функционалу и отделке общественных зон. «В последних можно предусмотреть общие прачечные, колясочные, велосипедные комнаты и даже зоны для приема гостей арендаторов. Это поможет освободить полезную площадь арендных квартир, которые в силу разных классов объектов могут быть и малогабаритными», — рассказал Солощанский, слова которого приводятся в сообщении «Интеко».
«Российский капитал» и ФГ «САФМАР» станут новыми владельцами «Серпуховского лифтостроительного завода»
«Российский капитал» и ФГ «САФМАР» станут новыми владельцами «Серпуховского лифтостроительного завода». Банк «Российский капитал» и финансовая группа «Сафмар» объявляют о намерении совместно приобрести ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (СЛЗ) — промышленный актив ГК «СУ-155» — путем конвертации долга в капитал. Напомним, что банк «Российский капитал» занимается обеспечением достройки проблемных объектов компании «СУ-155», квартиры в которых ожидают более 30 тыс. семей дольщиков и пайщиков.
АИЖК купит у «Интеко» апартаменты в Москве под арендное жилье за 2 млрд рублей
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и группа компаний «Интеко» подписали меморандум о сотрудничестве, согласно которому АИЖК приобретет в московском проекте «Интеко» — МФК «Лайнер» на Ходынском поле — 295 апартаментов под создание арендного жилья. Сумма сделки составит порядка 2 млрд руб., говорится в сообщении «Интеко».
У проекта «долина МГУ» появится новый куратор в правительстве
У масштабного проекта Научно-технологической долины МГУ появится новый куратор от правительства - первый вице-премьер Игорь Шувалов. Выпускник юрфака МГУ войдет в попечительский совет вуза
Письмо Путину
Курировать «долину МГУ» от правительства будет первый вице-премьер Игорь Шувалов, рассказали РБК два источника, близких к ректорату МГУ.
Строитель тени
Короля играет свита. Похоже, что в роли поводырей некоронованных властителей отечественного бизнеса выступают «серые кардиналы» из числа менеджеров. Наверное, известная предпринимательница Елена Батурина очень удивилась, найдя свое имя в списке наиболее часто упоминаемых прессой рейдеров. Жену московского мэра легко понять. Переложив бремя руководства корпорацией «ИНТЕКО» на плечи подчиненных, она не могла предположить, что вскоре ее предприятие превратится в настоящую «пиратскую республику», полновластным правителем которой стал молодой менеджер Олег Солощанский.
Уголовный захват посольской земли компанией «Интеко»
Следствие возделало московские угодья супруги Лужкова Вчера стало известно о том, что следственный комитет при прокуратуре (СКП) РФ возбудил уголовное дело по факту мошенничества в связи с незаконным предоставлением права собственности на земельные участки площадью 16 га в Западном округе Москвы. На этих участках предполагалось построить посольства Индии, Кубы и КНР, но они оказались в распоряжении компаний, подконтрольных супруге экс-мэра Москвы Елене Батуриной. На данном этапе следствия уголовное преследование грозит не госпоже Батуриной, а тем, кто оформлял эту землю.
Лужков дарит миллиарды своей жене Елене Батуриной через «Банк Москвы»
Летом компания Елены Батуриной «Интеко» сообщила, что досрочно вернула банкам 27 млрд руб., продав для этого свои «голубые фишки» и 58 га земли на юго-западе Москвы (участок оформлен на ООО «ТД «Раменская»). Покупателя компания не назвала, ее сотрудник лишь добавил, что землю приобрела девелоперская структура, заплатившая за участок около 13 млрд руб. Покупатель был щедр: это хорошая докризисная цена - 220 млн руб. за 1 га, в начале 2009 г. дисконт мог бы достигать и 50%, считает партнер Malako Group Илья Шершнев.
Новый век для «Интеко»
Об этой компании говорят давно, но несколько односторонне. «Интеко» привлекает журналистов, просто обывателей масштабами и многогранностью своей деятельности, но больше всего, без сомнения, тем, что возглавляет ее Елена Батурина, жена мэра Москвы. И лишь недавно об «Интеко» заговорили как об участнике строительного рынка. Причем заявившем о себе реализацией громких проектов – застройкой жилого комплекса «Гранд-парк» на Ходынском поле и микрорайона «Шуваловский» на Мичуринском проспекте. Нашим собеседником стал главный строитель компании – вице-президент по строительству Олег СОЛОЩАНСКИЙ
Мы хотим дать рынку положительный импульс – Олег Солощанский
Олег Моисеевич, как «ИНТЕКО» чувствует себя сегодня? «ИНТЕКО» сегодня чувствует себя неплохо. Мы не отказались от своих прежних намерений: не остановили ни одного строящегося объекта, начали возводить новые. Объемы проектных работ также не снижены – то есть мы продолжаем работу и на перспективу.
«ИНТЕКО» открыло «Западные ворота» – шаг навстречу доступному жилью
ак отметил вице-президент ЗАО «ИНТЕКО» Олег Солощанский: «Расходы на участие в земельном аукционе составили около 1,5 млрд рублей. Кроме того, мы ежегодно оплачиваем аренду земельного участка. Самые большие инвестиции – от $600 до $700 млн – будут направлены непосредственно на строительство жилья».
Елена Батурина построит жилые дома на месте ЛЭП
ЗАО «Интеко» в 2012 году планирует приступить к реализации масштабного жилищного проекта на северо-востоке Москвы, заявил вице-президент компании Олег Солощанский на пресс-конференции, состоявшейся в рамках выставки «МИПИМ-2010» в Каннах. «По предварительным планам, на стройплощадку мы должны выйти в 2012 году. Завершение реализации проекта намечено на 2021 год. В рамках первой очереди может быть построено уже 200 тыс. кв. м жилья»,- сообщил журналистам Солощанский.
Адвокат Батуриной из Австрии прилетел в Москву
В правление Inteco Manafement AG входят Олег Солощанский и Константин Эдель. К примеру, г-на Солощанского пару лет назад журнал Building Bisiness внес в десятку лучших специалистов столицы в сфере девелопмента. А ныне он значится на должности вице-президента «Интеко» по строительству коммерческой и жилой недвижимости. Кроме того, удостоен он и звания «Почетный строитель РФ».
Батурина требует денег на семейный лужок
Источник «Ъ» в Минрегионе утверждает, что в случае положительного решения со стороны межведомственной комиссии доля государства в «Патриоте» будет не менее 25%. Олег Солощанский подтвердил «Ъ», что дальнейшее развитие «Патриота» возможно в рамках частно-государственного партнерства. «Но говорить о конкретных параметрах (участия государства в уставном капитале компании.- «Ъ») пока преждевременно»,- отметил господин Солощанский. По его словам, новая компания уже в этом году планирует возвести до 100 тыс. кв. м жилья, а через пять лет - выйти на объемы, достигающие 750 тыс. кв. м жилья в год. Первый регион, где реализуются пилотные проекты «Патриота»,- Ростовская область, где еще в 2007 году «Интеко» планировала построить более 2 млн кв. м жилья. Кроме того, «Патриот» намерен строить квартиры экономкласса в Москве, Петербурге, Самаре и Краснодаре.
Топ-менеджер известного российского строительного холдинга «Интеко» Олег Солощанский пытается через Хорошевский райсуд Москвы взыскать у владельца сети часовых салонов «Дэнис» более 18 млн рублей. Это часть денег, которые торговая компания задолжала Игорю Данкину — одному из своих бывших совладельцев и другу Солощанского. Самого Данкина по обвинению в мошенничестве разыскивает полиция.
В суде «Известиям» подтвердили, что заявление от президента «Интеко» Олега Солощанского поступило к ним в производство. Топ-менеджер требует взыскать свыше 18 млн с Евгения Лимбергера — владельца некогда крупной, а сейчас погрязшей в долгах сети по продаже швейцарских часов «Дэнис» .
Владельцы «Дэнис» пояснили «Известиям», что Солощанский выступает от имени своего приятеля-бизнесмена Игоря Данкина, который в настоящий момент разыскивается столичной полицией по обвинению в мошенничестве и проживает в Нью-Йорке.
— Данкин некогда был соучредителем «Дэнис» и партнером моего мужа, - рассказала «Известиям» супруга Евгения Лимбергера Елена. - Фирма успешно работала с 1992 года, и насчитывала 14 точек продажи часов, включая пять салонов, имела годовой оборот в $14 млн.
Евгений Лимбергер выкупил долю Данкина в компании, но сразу расплатиться с ним не смог и выплачивал деньги долями, с дивидендов. Однако вскоре у фирмы начались проблемы, которые усугубил наступивший в 2008 году кризис. Компании пришлось взять крупные кредиты под высокие проценты, а владельцу Евгению Лимбергеру — вкладывать собственные средства. Выкарабкаться «Дэнису» из долговой ямы так и не удалось.
— Мой муж договорился с Данкиным, что они продадут фирму и поделят вырученные средства, - объяснила «Известиям» Елена Лимбергер. - Однако из-за кризиса продать ее не получилось, а Данкин начал требовать вернуть ему деньги.
В это же время проблемы начались и у самого Данкина. Он был соучредителем торговой компании «Кселор», однако она вскоре закрылась. После этого он лишился и всей своей недвижимости в Москве (четыре квартиры). Сейчас Данкин является фигурантом уголовного дела, возбужденного против него по статье «мошенничество». По решению суда, Данкина оставили на свободе под подпиской о невыезде, однако он скрылся за границей и теперь находится в розыске.
Даже находясь в бегах, Данкин продолжает требовать деньги с бывшего партнера: 18 млн рублей долга он переуступил Солощанскому, а сам просит у руководства «Дэниса» еще около 118 млн рублей.
— Сначала он требовал деньги по телефону, а затем подключил своего старого приятеля - Олега Солощанского, - рассказала «Известиям» Елена Лимбергер.
По словам жены Лимбергера, поначалу Солощанский требовал деньги в устной форме, ссылаясь на договоренность с Данкиным, после чего подал иск в суд.
— Если даже всё имущество, которое у нас есть, оценить, это будет скромная сумма, - уверяет Елена Лимбергер.
Сам Олег Солощанский отказался прокомментировать «Известиям» ситуацию вокруг долга Данкина.
Компания «Интеко» принадлежала супруге бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина. Она основала холдинг в 1989 году. В конце 2011-го она продала компанию бизнесмену Микаилу Шишханову и структурам Сбербанка, которым теперь принадлежат 95% и 5% акций, соответственно. До смены владельца Олег Солощанский курировал строительный бизнес холдинга.
Имя Солощанского звучало в связи с конфликтом между Еленой Батуриной и ее братом Виктором Батуриным. В начале 2012 года Батурин обратился в суд с просьбой признать незаконной сделку по продаже 100% акций «Интеко» владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову и ООО «Сбербанк Инвестиции». Он попросил также применить последствия недействительности сделки, восстановив в реестре акционеров запись о принадлежащих ему 25% акций. Однако суд отказался удовлетворить его требования.
Виктор Батурин через своего адвоката Игоря Шабанова обвинял Олега Солощанского в том, что тот оговорил его в ситуации с попыткой Батуриным погасить поддельные векселя «Интеко». Речь идет об уголовном преследовании брата Елены Батуриной после того, как он попытался обналичить векселя, якобы выданные ему «Интеко», на общую сумму свыше 171 млн рублей.
Екатерина Фадеева
Марк Пантюк
Дмитрий Евстифеев
Биография Олег Солощанский
■ Родился Олег Солощанскийв 1965 году в г. Красногорске (Московская обл.). В 1991 году окончил Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт по специальности «инженер-теплотехник». В период с 1992 по 1999 год был директором специализированного монтажного управления, в 1999 году занял должность генерального директора ЗАО «Девелопмент и строительство», в которой проработал почти три года. С 2001 года Олег Солощанский является вице-президентом ЗАО «Интеко» – одной из крупнейших инвестиционно-строительных компаний современной России. объединяет ряд крупных многопрофильных компаний. Основными видами деятельности компании являются строительство, производство строительных материалов, панельное и монолитное домостроение, инвестиционная деятельность, риелторский бизнес. Под руководством Олега Солощанского были реализованы такие проекты компании, как реконструкция ДСК-3, строительство жилого квартала Шуваловский и комплекса «Гранд-паркъ», а также здания Фундаментальной библиотеки МГУ на Ломоносовском проспекте.
Каковы, на ваш взгляд, основные критерии успешности девелоперского проекта?
Олег Солощанский: В первую очередь, успешность девелоперского проекта зависит от того, насколько грамотно учтены запросы потенциальных потребителей, то есть насколько точно совпали представления девелопера с ожиданиями потребителя. Только с учетом потребностей потенциальной целевой аудитории можно правильно разработать проект, построить его в правильном месте, в правильное время и в правильном формате. Мы живем в стране с рыночной экономикой, поэтому любой представляемый продукт, будь то девелоперский проект или что-то другое, должен создаваться с учетом требований рынка.
Насколько коммерческий успех девелоперского проекта зависит от качественного архитектурного решения?
О.С.
На успешную реализацию проекта влияет целый комплекс различных факторов. Безусловно, качественное архитектурное решение – это один из наиболее важных факторов, влияющих на коммерческий успех девелоперского проекта, но отнюдь не определяющий, иначе все девелоперы давно бы уже сосредоточились исключительно на архитектуре. Здание должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность, соответствовать современным тенденциям.
Какие современные здания произвели на вас впечатление за последние пять лет?
О.С. Облик Москвы меняется с каждым годом. Развиваются и другие города России. Поверьте, я часто посещаю регионы и знаю, о чем говорю. Сложно спорить с тезисом, что современная архитектура – часть общей культуры. У нашей страны очень хороший потенциал, у нас много талантливых людей, готовых работать над созданием неповторимого облика своих городов. Наверное, нет смысла перечислять все удачные, на мой взгляд, проекты. Скажу только, что в последнее время хорошее впечатление на меня произвел проект делового комплекса «Федерация». Также не могу не отметить проект многофункционального офисно-торгового комплекса с дворцом бракосочетаний «Сити-Палас».
Что для вас значит словосочетание «современная архитектура»?
О.С. На мой взгляд, современная архитектура – это мобильная архитектура. Здание, в основе которого лежит свежее, оригинальное архитектурное решение, обязательно будет узнаваемо. Также можно говорить и о том, что если здание построено в стиле или , оно будет современным всегда.
С какими иностранными архитекторами работает компания «Интеко»?
О.С. Уже 2,5 года мы сотрудничаем с немецким архитектором Хади Тегерани. Некоторые концептуальные проработки обсуждаем с нидерландским архитектором Эриком ван Эгераатом и представителем питерской архитектурной школы Сергеем Чобаном, работающим в Берлине. Развиваем сотрудничество и с другими признанными мастерами мировой архитектуры. Создание любого проекта жилого здания или коммерческого комплекса – это всегда длительная и кропотливая совместная работа девелопера и архитектора. И ответственность за проект они несут в равной степени.
Банковская санация привела к смене руководства в «Интеко» и «ПСН »
В двух крупнейших девелоперских холдингах Москвы - «ПСН» и «Интеко» практически одновременно произошла смена руководства. Произошло это вовсе не из-за результатов работы компаний по итогам года, а в связи с проблемами у владельцев банков, которым и принадлежали застройщики. «ПСН» была смежным бизнесом для совладельца Промсвязьбанка Дмитрия Ананьева, а «Интеко» - для основного владельца Бинбанка Микаила Шишханова. Как известно, за санацию этих крупнейших финансовых учреждения взялся Центробанк.
Не секрет, что финансовое оздоровление обычно сопровождается сменой топ-менеджмента в санируемой организации, а также переходом под контроль санатора смежных бизнесов «спасаемого». Именно так и произошло в случае с группой ПСН, специализирующейся на строительстве жилья в Московском регионе. Официально застройщик не перешел под контроль ЦБ, но 21 декабря стало известно, что компанию покидает проработавший в ней 5 лет гендиректор Максим Гасиев. По данным самой компании, это было обоюдным решением топ-менеджера и Дмитрия Ананьева. «Я искренне желаю компании всегда смотреть вперед, видеть новые горизонты и продолжать укреплять позиции на рынке. В условиях сложного рынка и растущей конкуренции важно сохранять фокус на финансах, но при этом не снижать высокую планку по качеству», - прокомментировал Гасиев, отказавшись комментировать свои дальнейшие рабочие планы.
Новым президентом «ПСН» стал малоизвестный рынку недвижимости Алим Гешев, который ранее в качестве заместителя гендиректора компании «Стройфаза» занимался реализацией крупных инфраструктурных проектов, в частности, строительством Барнаульского маслоэкстракционного завода. «Для меня честь присоединиться к команде профессионалов «ПСН». За пять лет компания стала одним из лидеров рынка. Все текущие проекты компании будут завершены в срок. И, безусловно, мы продолжим развитие девелоперского потенциала группы», - сказал Гешев.
Не прошло и суток, как рынок взбудоражила еще одна отставка - свой пост покинул президент «Интеко» Олег Солощанский. Топ-менеджер работал в компании еще при бывшем владельце холдинга - Елене Батуриной, а после того как самая богатая бизнес-леди России продала бизнес семье Гуцириевых-Шишханова, возглавил компанию. Как рассказал «СГ» в пресс-службе группы, вопрос о прекращении полномочий Солощанского решился 22 декабря на заседании Совета директоров АО «Интеко». При этом топ-менеджер принял решение не входить в новый состав совета, а комментируя свой уход сказал: «Интеко» - это прежде всего слаженная команда настоящих профессионалов, которая обеспечила компании прекрасную репутацию на рынке. Я уверен, что совет директоров правильно определит дальнейший вектор развития группы во всех регионах присутствия и добьется успеха в реализации всех намеченных планов».
Напомним, что в сентябре Банк России принял решение о реализации мер, направленных на повышение финансовой устойчивости Бинбанка и Рост банка, входящих в группу «Сафмар» (бывшая БИН). Сообщалось, что ЦБ будет принимать участие в этом процессе в качестве основного инвестора, используя денежные средства Фонда консолидации банковского сектора. В конце октября зампред ЦБ Василий Поздышев сообщил, что акции АО «Интеко» вошли в список активов, переданных акционерами указанных банков на их баланс. В частности, Рост Банк консолидировал 87,5% акций компании, принадлежавшие ранее различным структурам группы «Сафмар». 7,5% «Интеко» принадлежат «Сбербанк Инвестиции», а 5% - физическим лицам.
Ввиду изменений в структуре акционерного капитала старейшего стройхолдина Москвы в конце ноября был сформирован новый совет директоров «Интеко». В него вошли представители ЦБ, Рост Банка, Бинбанка, компании «Сбербанк Инвестиции» и АО «Интеко». В состав совета вошли шесть человек, ранее их было больше. Председателем совета выбран Григорий Баев. Тогда пресс-служба холдинга подчеркивала, что президент компании является исполнительным органом и подотчетен совету, который возглавил Григорий Баев, с октября 2017 года занимающий должность руководителя финансового блока в Бинбанка. А вот новым гендиректором «Интеко» стал Михаил Жуков, работающий в холдинге с 2001 года и ранее занимавший пост вице-президента по экономике и финансам.
«В свете задач, которые нам предстоит решать в ближайшей перспективе, в том числе в части обеспечения стабильной работы группы, выполнения холдингом обязательств перед администрациями городов присутствия, дольщиками и контрагентами, а также определения и осуществления необходимых мероприятий для ее дальнейшего развития, для нас крайне важно сохранить преемственность в руководстве», - прокомментировал Баев, поблагодарив за работу Солощанского и пожелав ему успехов в любых начинаниях.
